超 大幅値引き物件のご案内です！

 こんにちは！

投資家あおやまです。

今回の物件は、いつもの様な低価格物件ではありませんが、超大幅値引き物件のご案内です。オフィス物件の隣に住居物件がありまして、それぞれオフィスと住居のセット販売のみとなります。

大元の開発会社の販売価格は100万ドルを超えますが、それをなんと45万ドルでの売却希望です。これなら同じ物件の他のオーナーさんたちよりも半額にしたとしても同じ利回り以上になりますので、回収も早くなると思います。

参考までに、開発会社の販売価格は以下の通りです。

422455ドル　住居物件

609217ドル　オフィス物件

これが何と45万ドルですから、大幅値引きですが、個人的にはこれが本来の価格だと思います。元々が高すぎただけですが、これからは、人件費や材料費の高騰などで同じ価格では作れないでしょうから、既に完成済みでこの価格まで下がってきたというのは良いポイントですね。

住居物件の詳細はこちら

81.85㎡

20 Floor

https://angkor-home.com/sales/648

オフィス物件の詳細はこちら

こちらグレードAオフィスと言われる物なので設備などは立派です。

1階にはカンボジアで人気のブラウンカフェが入っています。

134.74㎡

８ Floor

https://angkor-home.com/sales/649

どちらも2019年完成ですので築5年となります。

場所はこちら

立地は、昨年末に橋ができて人の流れが良い方向に変わってきました。

これまで、ダイヤモンドアイランドは、特に用がなければ行くことも無かったのですが、対岸に渡る橋が出来たことによって通過する事も増えました。これでダイヤモンドアイランドも活気づいていくかなと期待しています。

参考までに橋はこちら

夜にはカンボジアの国旗でライトアップされているのでカンボジア人には人気のスポットです。橋の向こう側には川沿いに公園を整備していたりとなかなか素敵なエリアになりそうな感じです。

意外に思われるかもしれませんが、都市開発においてカンボジアは、かなりシステマチックに効率を考えて、実行しています。元々フランス植民地時代の町並みは、碁盤目状ですし、このまま進めば全体的にかなり便利な街になるのでは？と期待しています。渋滞緩和の為の日本式信号機や立体交差も増えましたし、大都会にはまだまだ遠いけど、着実に近づいているのは住んでいて実感します。

今回の物件は、元々都心だが、橋ができたりして、さらに便利になっていっているエリアでの超値引き案件なので良いと思います。

以前の賃料は把握していますが、最新の賃料を確認中ですので、確認後に更新します。

興味のある方はお早めに連絡下さい。

aoyamahideaki@angkor-home.com

投資家あおやま