Tuesday, June 13, 2017

【カンボジアお薦め物件の販売状況】Paramount Residence

こんにちは!
投資家あおやまです。

今回は場所は空港と中心街のちょうど中間に位置しているパラマウントレジデンスのご紹介です。

現地の方のベッドタウンになっていて今後発展が見込めるところです。
すぐ近くにはオフィスビルと併設したショッピングモールが出来てそれなりに人が入っています。


余談ですが先日マーケット・リサーチ目的でニューストミンチェイショッピングモール内の映画館にてパイレーツ・オブ・カリビアン 5最後の海賊の3Dバージョンを見てきましたが3ドルとは思えないほど音質が素晴らしく素敵でした。
イオンの映画館よりお客さんが入ってた気がします。
参考までにショッピングモールの場所はこちら
(ストリートビューで見ても更新が遅いのでまだ何もありません(笑))
Bread talk などが入っていてオシャレになってきています。




さてParamount Residenceですが、画像の様な全体で3棟からの造りになっていて真ん中のスペースにプールがあり、駐車場も全戸数分あります。現在では南側の1棟(画像左)から順次販売を開始して実績が出来てきたら値段を上げていく計画だと聞いています。


私がお薦めするこのParamount Residenceが現時点(2017.06.14時点)でどれくらい売れているのかを見てみます。

こちらはプール側のお部屋。
黄色がまだ売れてない物件ですが既にほとんどないのがお分かりかと思います。
売れていれば未完成リスクは低くなりますから安心出来ます。





















こちらはプールと反対側の南側のお部屋。 まだ若干残っています。
表の見方をざっくりと説明しますと、例えばタイプA10:02を見てみます。
基準価格がA01:02の44188ドルとなります。
表の下を見るとAタイプはワンフロア上がるごとに500ドルプラスとなっていますので、8階上のA10:02は基準価格44188ドル+4000ドルの48188ドルとなります。



















そして支払い方法はこちら。
18ヶ月の分割となります。
この近くの2004ストリートには地元では有名なCIAインターナショナルスクールが移ってきたり、世界 15カ国に42校の同じ経営母体の姉妹校を持つNorth Bridgeインターナショナルスクールがあったりと何かと便利になりつつあります。
元からローカル住民のベッドダウンだっただけに今後の発展の期待も高まります。
なんせ値段が安いですから資産があって寝かせられる余裕がある人には面白い案件になるのでは無いかと予想しています。

開発業者さんのサイトを見ると素敵な画像が出てきました。
どこかに実際に建てたのをそのまま持ってきたのかCGかな?
シンガポール企業だからシンガポールかな?
今度聞いてみるとします。
物件の詳細情報は以下のリンクからどうぞ
https://angkor-home.com/sales/463
Code S-00000463
Price $75,880
Area Phnom Penh City, Mean Chey, Stoeng Meanchey(Meanchey)
Property Type Condominium
Size 62.00 m2
Beds 2
Baths 2
Year Built 2018
Deposit 500$
Parking Space 30$/car

https://angkor-home.com/sales/461
Code S-00000461
Price $44,188
Area Phnom Penh City, Mean Chey, Stoeng Meanchey(Meanchey)
Property Type Condominium
Size 37.00 m2
Bed 1
Bath 1
Year Built 2018
Deposit 500$

投資家あおやま
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画像参考 Paramount Residence Facebook page
https://web.facebook.com/paramountresidence/?_rdc=1&_rdr

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